初夏，星河中心，正式开业。
没有大操大办的剪彩，也没有铺天盖地的宣传。陆沉这个人，向来不喜欢，站在聚光灯下。开业那天，他甚至，都没露面，只让周胖子，带着运营团队，象征性地，主持了一下。
他自己，则窝在大平层里，睡了个，天昏地暗的懒觉。
可这，丝毫不影响，星河中心的火爆。
这座坐落于城市黄金地段、总建筑面积，超过八万平方米的商业综合体，就像一台，精密而庞大的，印钞机器，从开业的第一天起，就开足了，马力。
负一层到五层，是商场。
招商团队，提前半年，就开始布局，引入的，全是叫得响的品牌——连锁超市、知名餐饮、影院、健身房、潮牌服饰、亲子乐园，一应俱全。地段好、定位准、运营专业，开业即爆满，每到周末和晚间，中庭里，人头攒动，川流不息。一间间，黄金铺位，成了各路商家，争抢的，香饽饽。
六到二十二层，是甲级写字楼。
精装修交付，物业一流，又紧邻地铁口，刚一推出，就被一批，成长型的科技公司、贸易公司、专业事务所，整层整层地，租了下来，出租率，很快就逼近，满租。
最上面几层和裙楼之上，则是，配套的，高端服务式公寓，主打，附近外企的，中高层外派员工，长租为主，供不应求，几乎是，推出一套，租掉一套。
商场、写字楼、公寓，三种业态，互为犄角，彼此导流，形成了一个，能自我循环的，完整商业闭环。
开业后，不到一个月，周胖子，就抱着，厚厚一摞，报表，兴冲冲地，找上了门。
“沉哥！满了！全满了！”他一进门，脸上的肉，都因为激动，而微微颤抖，把报表，往桌上一拍，“商场，出租率，百分之九十七，剩下那三间，是我故意，压着，等着，谈更高的价！写字楼和公寓，满租！一铺难求！”
陆沉正窝在沙发里，拿着手柄，打游戏，闻言，只“嗯”了一声，眼睛，都没离开屏幕。
周胖子早就，习惯了，自家老板这副，天塌下来，也不动如山的，淡定样子。他咽了口唾沫，翻开报表，念出了，那个，让他，连续好几天，都没睡好觉的，数字。
“我让财务，算了一笔总账。”他深吸一口气，声音都在发飘，“星河中心，商场的租金和流水扣点，加上写字楼、公寓的租金，全部，满负荷，运转起来——”
“一个月，三百万。”
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