胖子，醍醐灌顶，那点，对负债的，恐惧，烟消云散，只剩下，满心的，折服。
“我懂了沉哥！”他一拍大腿，“那这八千万，咱们，怎么用？”
“买楼。”陆沉，言简意赅，“趁现在，地铁，刚通车，利好，还没，完全，传导到，每一个业主身上，还有人，反应慢半拍。这个窗口期，最适合，扫货。”
他早就，让周胖子，盯着，几个，目标了。
接下来的，半个月，师徒二人，马不停蹄。
第一栋，是地铁，后一站的，汇通大厦。业主，是一家，资金链，断裂的，小公司，急着，卖房，还债，还债主，逼得，紧。陆沉，精准，压价，最终，以六千五百万，全款，拿下，市价，至少，八千万。
第二栋，是离地铁口，八百米的，锦程中心。原业主，是一对，继承了，房产的，老姐妹，为了，平分遗产，急着，变现，又不懂行情。陆沉，以六千五百万，吃下，市价，八千五百万，往上。
两栋楼，合计，一亿三千万。
八千万的，银行贷款，再加上，他自己，账上的，五千万，现金，刚刚好。
买完这两栋楼，陆沉，账上的，现金，又一次，几乎，清空，可他名下的，写字楼，却从，两栋，变成了，整整，四栋。
深夜，陆沉，坐在，大平层的，落地窗前，又一次，翻开了，那个，黑色的，硬皮笔记本，在最新的，一页，写下了，这份，全新的，资产清单。
归家，一年零四个月。
不动产：
江景大平层，一套，自住。
公寓，五套，全部出租。
写字楼，四栋——陆氏科创中心、志远大厦、汇通大厦、锦程中心，全部，位于，地铁沿线，核心地段。
不动产，总市值，已经，逼近，五个亿。
负债，约，一亿两千万，听起来，吓人，可四栋楼，一个月，超过，百万的，租金，像四台，不知疲倦的，印钞机，不仅，轻松，覆盖，所有的，月供和利息，每年，还能，净落下，数百万的，现金流。
月被动收入，一百零八万，并且，随着，新购入的，两栋楼，完成，改造、招商，这个数字，还会，继续，往上，走。
陆沉，合上笔记本，望着，窗外，那片，被地铁，点亮的，新区，灯火，眸色，沉静，而深远。
一年多前，他，还是个，在雨夜里，为了，五块钱，配送费，玩命的，外卖骑手，全部身家，不到，三千
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