主厂房仅有一栋,却是进深近两十米的大举架结构,单栋建筑面积就高达三千多平。
当初停了生产之后,为了方便出租,厂里直接在中线位置上砌了一道隔墙,将整栋厂房分隔成朝南、韩北两部分,再根据商户的需求进行分割。
这些年制鞋厂大院里的商户,换了一茬又一茬,但整体上第一排仓库,老办公楼底层以及主厂房南侧店铺的生意最为兴旺,租金也最高。
同时这些位置也最供不应求,但凡有商户转让,后继者蜂拥而至,基本不会有轮空的时间。
而老办公楼二层以及主厂房北半侧,以及西北角(老办公楼北侧)以及主厂房北侧的原职工食堂、自行车棚等附属建筑,所改造出来的店铺,生意就参差不齐多了。
韩桐没有建议顾建勋去拿主厂房北侧的店铺,就算有剩下来六七店铺,但被现有的商户切割得零碎。
他就建议顾建勋在主厂房南侧拿下一间四十多平的店铺当入口,然后找北侧的商店谈,将这些商户隔断出来的二层空间都转租过来。
主厂房是大举架结构,上下分隔成两层,比南侧的金牛办公区及星速门店都要开阔。
而北侧的店铺生意本来就差,就算大都隔出二层空间,要么没有什么用场空置在那里,要么用场不大,充当仓库或休息室;而主厂房内部的结构又很容易改造。
这么一来,顾建勋在制鞋厂大院里生生挤出近三百平的经营面积,不仅能称得上黄金市口,实际成本还不到他当初承租辰曦游戏厅的一半。
这其实是韩桐最初给自己想的廉价网吧方案。
在韩桐最初的设想里,他们就算能将金牛便利门店模式初步做通,沉淀出上百万的现金流,也很难一下子做出多高的盈利。
韩桐就想借便利门店沉淀下来的现金流,快速切入廉价网吧赛道,做大利润规模。
钟哲峰、薛嵩意外出现,将一条更为便捷的道路摆在面前,韩桐也就放弃了自己做廉价网吧的想法,甚至将相应的筹建、运营方案公布出来,对蠢蠢欲动想要搞他们事情的钟哲峰、薛嵩进行反击。
顾建勋硬件采购成本与比星速低不了多少,但除了房租、硬装改造以及综合管理成本都要比星速低一大截。
更为主要的还是按照韩桐所提的C类店标准,将机台密度做到两平米每台。
顾建勋也因此才有底气接受韩桐的建议,直接将上网价统一降到每小时两块五。
韩桐虽然没有精力步步跟
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